土地区画整理事業

土地区画整理事業とは

　土地区画整理事業は、道路や公園等の公共施設を整備・改善すると同時に、個々の宅地の区画を整えて、宅地の利用増進を図る事業です。

　事業により、地区内の道路や公園等の公共施設は計画的に配置・整備され、宅地は道路や公園等の公共施設にあわせ、地形や形状が改善されて再配置(これを「換地」といいます)されます。上水道・ガス等の供給処理施設や下水道・側溝等の排水施設も一体的に整備されるため、衛生的な居住環境となります。また、曲がりくねった道路や狭い道路、行き止まりの道路が解消され、全ての宅地が道路に接することにより、災害発生時の避難や、消防車や救急車などの緊急車両の通行がスムーズになり、歩道も整備されて安心で安全な居住環境となります。

土地区画整理事業のしくみ

　土地区画整理事業では、地区内の土地所有者等が少しずつ土地を出し合う(これを「減歩(げんぶ)」といいます)ことにより、事業に必要な土地を生み出します。新たに生み出された土地は、地区内に新たに必要となる道路・公園等の公共用地や事業費の一部を賄うために売却される宅地(これを保留地といいます)となります。

　土地所有者等においては、土地区画整理事業後の宅地の面積は事業前に比べて減少しますが、事業により居住環境が整備され、土地の区画が整うことにより利用価値の高い宅地を得ることができます。

東松山市の土地区画整理事業

土地区画整理事業一覧表

施行中の地区

(1)高坂駅東口第一

• 施行者　東松山市
• 面積　70.8ヘクタール
• 都市計画決定　平成6年3月15日
• 事業認可　平成6年5月12日
• 換地処分　-

高坂駅東口第一土地区画整理事業

事業廃止地区

(1)松葉町一丁目

　平成26年4月1日付け東松山市告示第139号により

　平成26年3月31日をもって廃止いたしました。

• 施行者　東松山市
• 面積　2.0ヘクタール
• 都市計画決定　平成7年8月15日
• 事業認可　平成8年12月6日
• 事業廃止　平成26年4月1日

松葉町一丁目土地区画整理事業

(2)和泉町

　令和4年4月1日付け東松山市告示第115号により

　令和4年3月31日をもって廃止いたしました。

• 施行者　東松山市
• 面積　41.7ヘクタール
• 都市計画決定　昭和43年5月10日
• 事業認可　平成5年3月23日
• 事業廃止　令和4年3月31日

和泉町土地区画整理事業

事業完了地区

(1)東部

• 施行者　東松山市
• 面積　119.5ヘクタール
• 都市計画決定　昭和46年1月22日
• 事業認可　昭和46年12月7日
• 換地処分　昭和53年10月13日

東部土地区画整理事業

(2)中部第一

• 施行者　東松山市中部第一特定土地区画整理組合
• 面積　16.6ヘクタール
• 都市計画決定　昭和55年6月25日
• 事業認可　昭和55年9月26日
• 換地処分　昭和62年3月3日

中部第一特定土地区画整理事業

(3)東平第一

• 施行者　東松山市東平第一特定土地区画整理組合
• 面積ヘクタール　44.3
• 都市計画決定　昭和55年9月24日
• 事業認可　昭和55年11月25日
• 換地処分　昭和62年3月3日

東平第一特定土地区画整理事業

(4)高坂丘陵

• 施行者　住宅・都市整備公団
• 面積　97.2ヘクタール
• 都市計画決定　昭和51年4月9日
• 事業認可　昭和52年3月18日
• 換地処分　昭和62年7月31日

高坂丘陵(UR都市機構)＜外部リンク＞

(5)高坂駅西口

• 施行者　東松山市
• 面積　38.9ヘクタール
• 都市計画決定　昭和56年7月21日
• 事業認可　昭和56年9月25日
• 換地処分　平成2年12月14日

高坂駅西口土地区画整理事業

(6)松本町

• 施行者　東松山市松本町土地区画整理組合
• 面積　8.6ヘクタール
• 都市計画決定　平成3年12月24日
• 事業認可　平成3年12月24日
• 換地処分　平成11年2月5日

松本町土地区画整理事業

(7)箭弓町三丁目

• 施行者　東松山市
• 面積　8.5ヘクタール
• 都市計画決定　昭和43年5月10日
• 事業認可　平成3年3月27日
• 換地処分　平成18年1月27日

箭弓町三丁目土地区画整理事業

(8)高坂駅東口第二

• 施行者　都市再生機構
• 面積　58.9ヘクタール
• 都市計画決定　平成11年1月8日
• 事業認可　平成13年12月5日
• 換地処分　平成23年11月25日

高坂駅東口第二(UR都市機構)＜外部リンク＞

(9)葛袋

• 施行者　東松山市葛袋開発株式会社
• 面積　28.2ヘクタール
• 都市計画決定　平成24年7月17日
• 事業認可　平成24年7月17日
• 換地処分　平成26年6月27日

(10)藤曲

• 施行者　藤曲他地区開発共同企業体
• 面積　7.1ヘクタール
• 都市計画決定　平成27年3月27日
• 事業認可　平成27年6月5日
• 換地処分　平成29年8月29日

(11)市の川

• 施行者　東松山市市の川特定土地区画整理組合
• 面積　26.1ヘクタール
• 都市計画決定　平成3年12月24日
• 事業認可　平成3年12月24日
• 換地処分　平成30年8月10日

市の川特定土地区画整理事業

担当

高坂駅東口第一地区

　高坂区画整理事務所
　所在地　松葉町1-1-58（市役所分室東棟内）　電話　0493-35-0112

高坂駅東口第二地区・高坂丘陵地区

　独立行政法人都市再生機構首都圏ニュータウン本部
　所在地　東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー21～22階　電話　03-3347-0411

上記以外の地区

　市街地整備課
　電話　0493-63-5002