固定資産税における土地評価

土地とは

　宅地、田、畑、山林、鉱泉地、池沼、牧場、原野その他の土地（雑種地）をいいます。
　固定資産税の課税地目は、毎年1月1日（賦課期日）の現況によります。
　地積は、原則として土地登記簿に登記されている地積によります。

土地評価の方法

　土地評価は、総務大臣の定めた固定資産評価基準に基づき、主に「市街地宅地評価法（路線価方式）」と「その他の宅地評価法」により算定されます。
　また、市街化調整区域の田・畑・山林など上記の方法によることが適当でない場合は、評価基準に基づく別の方法で算出しています。

評価水準

　平成6年度より、宅地の価格は地価公示の7割を目途にしています。

評価額の見直し

　原則として3年ごとに評価替えを行います。ただし、3年のうちに地目変更、地積更正、地価の下落などにより基準年度（令和3年度）の価格によることが適当でない場合は、新たな価格に見直します。