現在の位置

宅地(保留地)分譲情報(市の川特定土地区画整理事業)更新日:2017年5月11日

概要

 本地区は、東松山市中央部に位置し、周辺には小学校や市民病院等の公共施設があり、良好な住居環境が整った地区です。また、土地区画整理事業により上下水道が完備されています。交通については、東松山駅まで徒歩約24分、また、近くには熊谷駅行きと東松山駅行きのバス停があります。
 現在、先着順による保留地の販売を行っています。

近くの施設

市の川小学校写真

市の川小学校
(約500メートル)

まつやま保育園写真

まつやま保育園
(約300メートル)

いちのかわ保育園

いちのかわ保育園

(約400メートル)

東松山市役所

東松山市役所

(約1,000メートル)

市立市民病院写真

市立市民病院
(約1,200メートル)

総合福祉エリア写真

総合福祉エリア
(約700メートル)

先着順による宅地(保留地)分譲

案内図

現地案内図

距離図

案内図

(1)宅地(保留地)の地積と価格

価格表

             

(2)提出書類

【個人】 

保留地買受申込書(記入・押印したもの)    1通

申込者の住民票(申込者個人)の写し      1通

【法人】 

保留地買受申込書(記入・押印したもの)    1通

申込法人の登記事項証明書            1通

 

 

(3)申込受付

受付時間 

午前8時30分から午後5時15分まで(土・日曜日、祝日を除く)

受付場所 

東松山市市の川特定土地区画整理組合事務局(東松山市役所分室2階市街地整備課内)

(注意)郵送、電話、ファックス等での申し込みはできません。

詳細につきましては、宅地(保留地)分譲案内書(先着順受付)及び保留地処分規程をご覧ください。

 

宅地(保留地)分譲要領

(1)申込資格等

  1. 申込日現在、未成年者、成年被後見人また被保佐人、破産者で復権を得ない者は、申込ができません。
  2. 上記に違反した場合、申込みはすべて無効となります。

(2)申込みにおける注意事項

  1. 申込者(申込法人)が契約及び登記の名義人となります。共有名義にしたい方は、連名でお申し込みください。
  2. 申込後の申込者(申込法人)の変更および区画の変更はできません。
  3. 証明書等は、3か月以内に交付されたものに限ります。

(3)売却の決定

  1. 申込者に対して、売却決定通知書を交付します。
  2. 売却決定通知の日から14日以内に契約保証金を指定する振込先に納入してください。

(4)契約の締結

  1. 売却決定通知の日から14日以内に、保留地売買契約書により契約の締結を行います。
  2. 契約締結日から60日以内に、売買代金から契約保証金を除いた残金全額を納入してください。
  3. 契約に要する費用(収入印紙代)は、買受人の負担になります。
  4. 申込者(申込法人)が期日までに契約を締結しない場合は、売却の決定を取り消します。

(5)土地の引き渡し

  1. 宅地(保留地)は、売買代金を完納し当組合からの引き渡し後に使用することができます。
  2. 引き渡し後は、維持管理(除草等)をお願いします。
  3. 引き渡し後の宅地(保留地)に対する一切の公祖公課は、契約者の負担となります。

(6)土地の所有権移転登記

  1. 宅地(保留地)は、土地区画整理事業により新たに生み出された土地ですので、事業が完了(換地処分)するまでは土地の登記簿が存在しないため、所有権移転登記は換地処分登記の完了後となります。
  2. 申込者が契約者及び登記名義人となります。
  3. 換地処分登記がなされるまでは、一般の宅地のような抵当権等の権利設定登記ができないため、保留地購入希望者が金融機関から融資を受けられるよう、組合と金融機関との間で協定を結んでいます。金融機関についてはこちらをご覧ください。
  4. 換地処分登記完了後に行う所有権移転登記に要する費用は、買受人の負担になります。

(7)保留地の制限

  1. 換地処分登記完了以前に他人への譲渡、名義変更(契約者の変更)を行う場合は、事前に保留地権利譲渡承認願を提出し、理事長の承認を受けなければなりません。
  2. 契約者の氏名や住所を変更した場合等は、保留地契約者住所等変更届を提出しなければなりません。

(8)特記事項

  1. 辺長の数字及び地積は、事業完了時に行う確定測量の結果、多少増減する場合があります。
  2. 上記の場合、契約単価により精算させていただきます。

(9)その他注意事項

  1. 宅地(保留地)は、現状の状態で引き渡しとなりますので、申込者は事前に現地をご確認の上、お申し込みください。現地案内を希望される方は、事前に組合事務局までご連絡ください。
  2. 建築物を建てる場合は、通常の手続きの他に下記の手続きが必要です。
      「土地区画整理法第76条の規定による許可申請」 組合事務局へ提出
      「地区計画の区域内における行為の届出」 住宅建築課(電話 0493-21-1424)へ提出
  3. 上水道は、宅地内まで配管されています。
  4. 水道加入金及び申請手数料については、契約者の負担となります。詳しくは水道課(電話 0493-22-1123)までお問い合わせください。
  5. 下水道は、取付管が宅地内に設置されています。
  6. 都市ガスをご利用になる場合は、松栄ガス株式会社(電話 0493-23-7151)までお問い合わせください。
  7. 電気・電話の引き込みについては、建築確認申請時に契約者が申請することになります。
  8. 一部の宅地(保留地)には、東京電力パワーグリッド株式会社や東日本電信電話株式会社の電柱・支線が設置されています。また、その他の区画についても、電力及び電信電話供給のため電柱、支柱、支線等が敷地内及び隣接地に設置される場合がありますので、ご協力をお願いします。
  9. 住民登録の際の住所は、街区・画地番号とは異なりますのでご注意ください。

土地区画整理法第76条の規定による許可申請

地区計画

水道課

ダウンロード

宅地(保留地)分譲案内書(PDF:3.6MB)

保留地買受申込書(PDF:46.1KB)

土地辺長図(PDF:36.8KB)

現地写真(PDF:1.8MB)

東松山市市の川特定土地区画整理組合保留地処分規程(PDF:41.4KB)

保留地権利譲渡承認願(PDF:7.6KB)

保留地契約者住所等変更届(PDF:7.7KB)

地図情報

お問い合わせ先
東松山市役所 都市整備部 市街地整備課
〒355-8601
東松山市松葉町1-1-58
電話:0493-63-5002
ファックス:0493-24-8857
問い合わせフォーム

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